В интернациональных коммерческих делах употребляются разные виды аренды, производят всевозможные операции с арендой, связывая ее со всевозможными коммерческими предприятиями. Для того чтобы уметь свободно пользоваться услугами, связанные с арендой, нужно обязательно знать, что такое аренда.
Что такое аренда
Общепринятое значение аренды.
Итак, аренда — это возможность пользования имуществом, принадлежащим другому человеку на условиях, которые определяют и согласовывают между собой обе стороны. Такого вида операции на серьезных юридических условиях начали расширять свой спрос только в конце шестидесятых годов прошлого века, поэтому аренда и любые виды аренды считаются относительными новыми в товарной деятельности.
Аренда в историческом аспекте.
Истоки арендного процесса. Первые упоминание об аренде были найдены еще в записях Древнего Египта и Вавилона. Что такое аренда в те годы? Конечно же, это аренда земли. Земля сдавалась чаще всего на два-три года по условиям договора, который обязательно должен был заключаться со свидетелями. В договоре указывалась дата, сумма выплаты за аренду, объект, размер арендуемого участка, продолжительность аренды. 
Зачастую платой за аренду был урожай с земельного участка в размере одного третьего от растущего на участке зерна. Если сдавался в аренду сад, владелец земельного участка мог полноправно претендовать на половину собранного урожая. Египтяне знали, что такое аренда, а древние римляне выделяли и виды аренды. Разумеется, в настоящее время, общество имеет дело с более широким спектром аренды, чем римляне. Они выделяли *аренду вещей, *аренду услуг, *аренду рабочей силы.
По общепринятому договору, аренда вещей рассматривала передачу одной или нескольких вещей арендатору на определенный срок, который указывался в письме. Вещь обязательно должна была быть не употребляемой, то есть такая, чтобы по истечению арендного времени, она не потеряла свой первичный вид. Позже допускалась возможность передачи вещей на неопределенный срок. Сейчас такого вида аренда рассматривается как один из видов имущественного найма. Узнайте: что такое дефицит бюджета.
Аренда — это
Что такое аренда в советском пространстве.
В Советском Союзе устанавливались некие строгие правила по отношению к субъекту и объекту аренды. Объектом аренды могли быть временно нерабочие организации, транспортные средства, помещения и оборудования. Изменилось отношения и к субъектной стороне — по закону, субъекты не могли часто брать внаймы, поскольку это считалось систематическим извлечением доходов.
Более подробно узнать, что такое аренда в СССР можно в Указе от 1989 года. В постсоветском пространстве понемногу начало исчезать такое понятие как «аренда предприятия», так как начался процесс приватизации государственных организаций.
Виды аренды
Виды аренды на базе современного законодательства.
На практике принято выделять три основных вида аренды (Захарьин В.Р.):
долгосрочные арендные отношения или лизинг (от английского слова — leasing). По общей договоренности дается на срок от трех до пяти лет. Бывают случаи, что такого вида аренда дается и на больший срок.
Среднесрочные (с английского языка — hiring). Срок — от одного года до двух.
Краткосрочные (с английского — renting). Такого рода аренда может быть оформлена на срок до одного года.
Что должен знать каждый об аренде и условиях арендных отношений?
К сожалению, в нашем веке мы часто сталкиваемся с мошенниками. Пополнить счет якобы своему знакомому или оплатить первый взнос за обещанную LADA Kalina не тому лицу стало в порядке вещей, таким обыденным, что люди уже и не удивляются, слыша такого рода истории. Узнайте: что такое макроэкономика и микроэкономика.
То ли дело, когда твою квартиру, которую ты арендуешь уже лет пять, обустроил, как душа того пожелала, закупил новую мебель, поклеил обои, а собственник собрался ее продавать. По закону, квартира принадлежит определенному лицу, соответственно, он имеет абсолютное право делать с ней все, что захочет, в том числе и передавать в собственность другого лица.
Аренда жилья должна основываться на договоре, где будет указываться о том, что даже в случае продажи квартиры, срок Вашей аренды не будет изменен или прерван. Это указано в законе, но для уверенности, лучше обсудить это с собственником арендуемой квартиры.